كيف اطلع صك للبيت إلكترونيا 2025؟ وما هي أهم شروطه؟ حيث أعلنت الحكومة السعودية عن إطلاق مبادرة لإصدار الصكوك للعقارات المملوكة التي لا يتوفر لها صك ملكية إلكترونيًا، من خلال الموقع الرسمي لوزارة العدل، مما وفر الكثير من الوقت والجهد كثيرًا على أصحاب العقارات.
صكوك الأراضي السكنية
منذ القدم كان يتم امتلاك العقارات بعدة طرق غير قانونية، مثل وضع اليد، بالإضافة إلى المستندات والوثائق الغير معتمدة قانونيا، ولكن بعد سنوات تم تغيير هذا النظام، حيث:
- صدر قرار ملكي عام 1442 ينص على منع استخراج الحجج الملكية بهذه الطريقة الغير شرعية.
- أن تكون الطريقة الوحيدة لامتلاك العقارات والأراضي من خلال صك معتمد من قبل وزارة العدل السعودية.
- الأراضي التي لا يوجد لها صك موثق سيتم تحويل ملكيتها للمملكة.
- لا يجوز لملاك هذه الأراضي الاعتراض على هذا القرار والادعاء بملكيتهم للأرض.
- عدم قبول أي اعتراضات أو قضايا تخص هذا الموضوع.
- أن الصك الملكي يضمن حق صاحب ملكية الأرض أو العقار ولا يمكن نزع الملكية.
لا يفوتك أيضًا: الاستعلام عن صندوق التنمية العقاري برقم الهوية
كيف اطلع صك للبيت إلكترونيا 2023
أتاحت وزارة العدل السعودية إمكانية القيام بخدمة استخراج صك للأراضي والعقارات من خلال تقديم طلب عبر بوابة وزارة العدل، وإتباع التالي:
- الدخول لموقع وزارة العدل السعودية moj.gov.sa
- اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- ثم خدمة “تسجيل الأراضي والعقارات”.
- يتم تحويلك لصفحة أخرى، عليك تسجيل الدخول للخدمة.
- اضغط على “مستخدم جديد”.
- اختار نوع التسجيل (أراضي، وحدات، عقارات).
- إدخال البيانات الخاصة بالأرض أو العقار مثل الموقع، المساحة وكافة البيانات المطلوبة.
- اضغط على “حفظ”.
- ستحصل على رقم خاص بطلب امتلاك الوحدة أو الأرض.
- الذهاب لأقرب مكتب من مكاتب وزارة العدل لتقديم الطلب واستكمال إجراءات استخراج الصك.
شروط استخراج صك أرض سكنية
أوضحت الهيئة العامة التابعة لوزارة العدل السعودية بعض الشروط التي يجب توافرها لاستخراج الصك ومنها:
- تقديم طلب استخراج الصكوك طبقا للمواعيد التي حددتها الوزارة.
- مراعاة أن لا يكون تم الفصل في ملكية العقار في أيا من الجهات القضائية.
- ألا يكون العقار أو الأرض المطلوب إثبات ملكيتها يقع في المناطق التي لا تعتمد ملكيتها من قبل الحكومة، مثل، الأماكن الموجودة في منطقة الحرمين الشريفين.
- المناطق الساحلية التي تقع على البحار والخلجان.
- المناطق الحدودية للمملكة سواء بحرية أو برية.
- أماكن المحميات الطبيعية، الأماكن المرتفعة، والجبلية.
- مناطق الوديان المائية، والمناطق الأثرية.
- الأماكن الخاصة بوحدات الطاقة والتعدين، واستخراج الخامات المعدنية.
- أماكن محطات الكهرباء، ومناطق الحدائق البرية.
- مناطق السدود ومصادر المياه، والأملاك العامة للدولة.
المستندات المطلوبة لاستخراج صك أرض سكنية
أعلنت هيئة العقارات عن الأوراق والمستندات المطلوب إرفاقها لاستخراج صك أرض سكنية، ومنها:
- إحضار حصر مساحة من المكاتب المعتمدة.
- مخطط موضح أو مصور جوي للأرض أو العقار، يكون معتمد من الجهات المختصة.
- إثبات بعدم وجود أي حكم قضائي يخص الأرض أو العقار.
- في حالة وجود طلب، يتم النظر فيه من قبل المحاكم وإذا يتم إثبات أي شئ يخصه فيتم إرفاق الأوراق الخاصة بالطلب لاستخراج صك الملكية.
كيفية تحديث الصكوك إلكترونيا
أتاحت السعودية من ضمن الخدمات التي تخص الصكوك خدمة تحديث الصك إلكترونيا بدلا من كتابة البيانات المحدثة يدويا، وذلك يتم بعد توافق الشروط الخاصة بالصك المراد تحديثه وتتمثل الشروط هي:
- إرفاق صورة للصك من الجهتين مع إرفاق باقي المستندات الخاصة به.
- أن يكون الصك غير مسجل سابقا.
- وجود أصل الصك عند التسجيل.
- لابد أن يكون الصك صادر من قبل كتابة العدل أو يكون ملكية كاملة لصاحب الصك.
- في حالة عدم وجود رقم الهوية في الصك فلابد من وضع ما يثبت ملكيته.
- بعد توافق هذه الشروط عن إرفاق الصك لطلب التحديث يمكنك القيام بالخطوات التالية لتحديث الصك:
الدخول لخدمة تحديث الصكوك moj.gov.sa
- الضغط على الإقرار والموافقة بالشروط والأحكام الخاصة بالخدمة الإلكترونية.
- إدخال البيانات الخاصة بالمتقدم وإرفاق المستندات والمعلومات التي تخص الصك.
- اضغط على “تقديم الطلب”.
- سوف يتم مراجعة الطلب من الجهات المختصة وسيتم الرد عليك.
استعلام عن صك برقم الهوية
هذه الخدمة تمكن أصحاب الصكوك من معرفة كافة التفاصيل الخاصة بالصك من خلال إدخال رقم الصك وتاريخ إصداره، وستظهر البيانات المتعلقة به، كالموقع والرقم المخطط، وتستطيع الاستعلام من خلال:
- الدخول على موقع وزارة العدل https://www.moj.gov.sa
- اضغط على “رقم الصك”، أو “هوية المالك”.
- كتابة رقم الصك المراد الاستعلام عنه.
- اختيار نوع الهوية.
- قم بإدخال رقم الهوية لأحد ملاك الصك.
- إدخال رقم هوية المستعلم عن معلومات الصك.
- إثبات إنك لست روبوت.
- اضغط على “تحقق”.
- سيتم عرض كافة التفاصيل الخاصة بالصك.
لا يفوتك أيضًا: استعلام عن إيقاف خدمات برقم الهوية على بوابة ناجز
طرق التواصل مع وزارة العدل
في حالة مواجهة أي مشكلة عند استخراج الصكوك يمكنك التواصل مع أحد مكاتب وزارة العدل من الأحد إلى الخميس من 8 صباحا حتى 2:30 مساء، من خلال الطرق التالية:
| فرع وزارة العدل الرئيسي | طريق الملك عبد العزيز |
| فرع وزارة العدل بالرياض | شارع الصحافة |
| للاتصال من داخل المملكة | 1950 |
| للاتصال من خارج المملكة | 966920001950 |
| البريد الرسمي للوزارة | 1950@moj.gov.sa |
| موقع الوزارة على تويتر | twitter.com/mojcare |
بذلك نكون قد سردنا كافة ما هو متعلق بالسؤال عن كيف اطلع صك البيت إلكترونيا 2025، وشروط استخراج صك أرض سكنية، المستندات المطلوبة وغيرها.
