طريقة ترخيص الوساطة العقارية في السعودية تعد من أسهل الطرق القانونية عملًا بمواد القانون الجديد، كما أنها تحمي صاحبها من العقوبات والغرامات التي تقع على المخالفين، وعلى كافة الأطراف الالتزام بالقانون العقاري الجديد لحماية الحقوق وتجنب عمليات النصب والاحتيال.
وفقًا للمرسوم الملكي رقم 130 تم العمل بنظام الوساطة العقارية بموجب نصوص القانون التي تنظم العلاقة بين جميع الأطراف، كما وضعت الهيئة العامة للعقار بعض الشروط الواجب اتباعها لتلافي الغرامات والمخالفات.
ترخيص الوساطة العقارية في السعودية
زيارة موقع المنصة الوطنية: my.gov.sa.
- تسجيل اسم المستخدم وكلمة المرور.
- اختيار (تسجيل منشأة وساطة عقارية).
- تظهر نافذة بها يُمكن اختيار الأنسب فيما تتضمنه.
- تحديد نوعية العقار.
- الضغط على التالي.
- تظهر نافذة النظام تتضمن ملخص البيانات المدخلة.
- الضغط على التالي.
- إدخال جميع بيانات مدير المكتب.
- تأكيد كود التحقق المُرسل من أبشر على رقم الجوال المسجل ثم الضغط على التالي.
- الموافقة على جميع الشروط والأحكام، ثم الضغط على التسجيل.
- التأكيد على البريد الإلكتروني لتفعيل الحساب.
- الاطلاع على البرنامج التدريبي للإيجار لإصدار شهادة معتمدة لعضوية الوسيط العقاري.
لا يفوتك أيضًا: الاستعلام عن صندوق التنمية العقاري برقم الهوية
شروط ترخيص الوساطة العقارية
طريقة الترخيص للوساطة بسيطة، ولكنها تخضع لعدة شروط لضمان حق كل من الطرفين، وتجنب عمليات النصب والاحتيال.
- الوسيط العقاري يجب امتلاكه الجنسية السعودية.
- الوسيط العقاري عليه أن يحصل على وثيقة هوية سارية المدة.
- على الوسيط أن يحمل سجل تجاري يتبع منشأة خاصة بالوساطة العقارية.
- يجب أن تشمل الإدارة الخاصة بالمنشأة تأجير العقارات المملوكة والمؤجرة.
- امتلاك المنشأة عنوانًا للمقر الخاص بها تابع للعنوان البريدي السعودي.
لا يفوتك أيضًا: استعلام عن إيقاف خدمات برقم الهوية على بوابة ناجز
طريقة عمل الوساطة العقارية الجديد
طريقة الترخيص للوساطة العقارية يلزمها في البداية الدراية بآليات هذا النظام، والإلمام بجميع القوانين التي حددها المشرع لحماية تلك الآليات.
- الحصول على التراخيص المناسبة لنظام الوساطة من الجهات المعنية بالخدمات العقارية.
- يشترط أن يكون التعاقد كتابيًا، مع مراعاة وجود نسخة منه عند الهيئة.
- يجب أن تكون الوساطة العقارية لمدة محددة وهي 90 يومًا من تاريخ توقيع العقد.
- الشروع في ممارسة النشاط العقاري من قبل المستفيد.
- على المستفيد أن يبلغ عن أي تغيير حادث أثناء ممارسة النشاط العقاري.
- لا يصح إعطاء المعلومات المُضللة عن المستفيد.
- تسجيل جميع التعاقدات العقارية بشكل رقمي إلكتروني.
- تخصيص مبلغ مُحدد لعمل الإجراءات المتعلقة بالصفقة.
- في حالة الانتهاء من الصفقة تكون نسبة العمولة مُستحقة للوسيط بما يتفق مع التعاقد.
- لا يحق قبول الأموال من طرف على حساب الآخر.
مخالفات نظام الوساطة العقارية الجديد
ترخيص الوساطة العقارية في السعودية يحمي صاحبه من المساءلة القانونية والمراقبة المالية، كما جاء في اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة التي شملت توقيع عدة عقوبات قانونية على جميع المخالفين.
- الإنذار بداية العقوبات.
- يتم إيقاف العمل بالرخصة بحد أقصى عام من تاريخه.
- في بعض الحالات يتم إلغاء الترخيص نهائيًا.
- غرامة مالية بحد أقصى 200 ألف ريال سعودي.
- استمرار المخالفات لمدة تتجاوز الثلاث سنوات تُضاعف الغرامة.
أقسام الوساطة العقارية في السعودية
- الوساطة في التعامل التجاري في الأراضي الزراعية والسكنية.
- الوساطة التأجيرية العقارية.
- الوساطة في بيع العقارات وشرائها.
لا يفوتك أيضًا: الاستعلام عن رسوم المرافقين والتابعين برقم الإقامة
مهام الهيئة العامة للعقار في السعودية
- إجراءات ضبط المخالفات، والحرص على تلقي البلاغات والشكاوى.
- تجهيز أشكال العقود المستخدمة إلزاميًا واسترشاديًا في النظام.
- تحديد معايير ممارسة الوساطة العقارية والإشراف عليها.
- تصميم الأنظمة والآليات المحفزة على ممارسة الوساطة العقارية.
- وضع شروط وسائط التسويق العقاري.
طريقة ترخيص الوساطة في السعودية وشروطها من أهم المعلومات التي يلزم معرفتها قبل خوض هذا المجال، لتجنب الخسائر وعمليات السرقة والنصب.
