شرح كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني وهمي، وما هي تكلفة إنشائه يتم بخطوات بسيطة، إذ أتاحت المملكة لكافة المواطنين القدرة على تجديد العقود بشكل إلكتروني، كما يستطيع المواطن الحصول على العقد الوهمي باتفاق مع المكتب العقاري، أو الشخص المسؤول دون الحاجة إلى وجود عقار.
شرح كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني وهمي
في البداية وقبل شرح كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني وهمي لا بد من الإشارة إلى أن هذه الطريقة غير قانونية، ويمكن أن تصل بفاعلها إلى مسائلة قانونية، ومع هذا يتم الأمر بالشكل التالي.
إذ يمكن الحصول على عقد إيجار إلكتروني وهمي عن طريق الاتفاق مع شخص مسؤول عن عقار أو مكتب عقارات أن يقوم بإنشاء عقد وهمي مقابل مبلغ محدد من المال، ويتم الأمر إلكترونيا باتباع الآتي:
- التوجه إلى منصة إيجار عبر الرابط هنا eservices.ejar.sa، والضغط على تسجيل الدخول إلى حسابك.
- يتم تسجيل الدخول عن طريق إدراج اسم المستخدم أو رقم الهوية، وكلمة المرور.
- ثم يتم الضغط على عقد الإيجار، وكتابة كافة المعلومات المطلوبة من أجل تسجيله.
- تاليًا يتم تحديد طريقة الدفع المناسبة، وإدراج قيمة الإيجار السنوي.
- ثم كتابة كافة الرسوم والتكاليف المتعلقة بالخدمات، والضغط على إرسال العقد للتوثيق.
- بهذا يتم إنشاء العقد بشكل إلكتروني إلى منصة أبشر.
اقرأ أيضًا: ما هي شروط عقد أجير وطريقة عمل العقد
طريقة توثيق عقد الإيجار الإلكتروني
في إطار شرح كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني وهمي، لا بد من الإشارة إلى كيفية توثيق العقد الإلكتروني، إذ يتم الأمر بسهولة باتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى موقع توثيق العقود الرسمي (إيجار) عبر الرابط هنا.
- ثم اختيار طريقة التحقق من الهوية المناسبة لك، سواء هوية وطنية أو هوية المقيم، أو إقامة مميزة.
- تاليًا يتم إدراج تاريخ ميلاد صاحب العقد.
- ثم يتم الضغط على التحقق من الهوية.
- بمجرد الانتهاء من عملية التحقق يتم اختيار توثيق العقد إلكترونيا.
- بعد ذلك يتم اتباع التعليمات وكتابة البيانات المطلوبة للانتهاء من عملية التوثيق.
متطلبات القيام بعمل عقد إلكتروني
من أجل الحصول على عقد إيجار إلكتروني في المملكة لا بد من توفير الوثائق التالية:
- نسخة من الهوية الوطنية لمالك العقار.
- نسخة من هوية المستأجر الوطنية.
- صورة من صك الملكية.
- نسخة من السجل التجاري، وهذا في حال عقد الإجار التجاري.
الاستعلام عن عقد إيجار
بمجرد إتمام خطوات شرح كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني وهمي والرغبة في الاستعلام عنه يمكن اتباع الخطوات التالية:
- لا بد من الذهاب إلى منصة إيجار عبر الرابط التالي هنا، وتسجيل الدخول.
- الضغط عقد الإيجار، ومنها يتم التوجه إلى خيار عقود الإيجار.
- بهذا يتم عرض مختلف عقود الإيجار العائدة إلى المستخدم.
اقرأ أيضًا: طرق إثبات عقد العمل الغير مكتوب السعودية
طباعة عقد الإيجار بعد التوثيق
تعتبر خطوة طباعة الإيجار والحصول على نسخة منه بعد التوثيق من الخطوات المهمة، وتتم باتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى منصة إيجار من هنا، وتسجيل الدخول.
- الذهاب إلى عقود الإيجار.
- بمجرد ظهور كافة العقود التي تم توثيقها، يتم تحديد العقد الراغب في طباعته.
- ثم يتم الضغط على شكل العين الذي يظهر لك، ليظهر العقد كاملًا قم بتحميل الصورة، ثم اضغط على أمر الطباعة.
إرفاق عقد الإيجار في حساب المواطن
بجانب شرح كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني وهمي يمكن إرفاق العقد في حساب المواطن، وهذا بمجرد امتلاك حساب في منصة إيجار، واتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى منصة إيجار من هنا، وإتمام تسجيل الدخول.
- الضغط على الخدمات الإلكترونية، ومنها يتم التوجه إلى الشبكة المؤجرة.
- كتاب كافة المعلومات الخاصة بعقد الإيجار المراد إرفاقه في حساب المستخدم.
- تاليًا يتم الضغط على تنزيل العقد.
- ثم تسجيل الدخول إلى حساب المواطن، والتوجه إلى إدارة المرفقات.
- تحديد العقد وكتابة البيانات المطلوبة.
- متابعة توثيق العقد.
شروط الحصول على عقد إيجار في السعودية
هناك مجموعة محددة من الشروط التي لا بد من توافرها من أجل حصول الفرد على عقد إيجار في أرجاء المملكة، ومن أهم هذه الشروط نشير إلى:
- يجب أن يكون كل من المؤجر والمستأجر بالغًا راشدًا وذا أهلية قانونية كاملة للتوقيع على العقد، وأن يتم إبرام العقد برضا الطرفين دون إكراه أو ضغط.
- أن يعود العقد إلى عقار محدد صالح للإيجار، ولا بد من أن يكون سبب العقد مشروعًا وغير مخالف للقانون أو الشريعة الإسلامية.
- فضلًا عن كتابة العقد باللغة العربية، ويحتوي على إمضاء الطرفين وشهود عدلين.
- بالإضافة إلى أنه ينبغي تقديم سند ملكية العقار من قبل المؤجر أو أي مستند آخر يثبت ملكيته للعقار، بالإضافة إلى تقديم رخصة صيانة سارية المفعول للعقار.
- كما يجب أن قدم المستأجر سجل تجاري ساري المفعول، وفي حال ممارسة نشاطًا تجاريًا ينبغي تقديم رخصة العمل سارية المفعول، وموافقة الجهات المختصة.
اقرأ أيضًا: صيغة نموذج عقد زواج المسيار في السعودية
كيفية التواصل مع منصة إيجار
في حال التعرض إلى أي مشكلة أثناء عقد الإيجار، أو الرغبة في الحصول على إجابات أكثر تحديدًا، وحتى تقديم الشكاوى والاقتراحات يمكن اللجوء إلى واحدة من الطرق التالية:
| رقم الهاتف | 920005226 |
| الرقم المجاني | 199011 |
الاعتماد على إنشاء عقد إلكتروني وهمي في السعودية له العديد من المخاطر التي لا يمكن تجنبها عند اكتشاف الأمر، ولهذا يفضل اللجوء إلى الطرق القانونية والشرعية لتجنب مختلف العواقب.
